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Überbauung Nägeli · Wettingen Patrik & Simone Nägeli-Pauli

Modernes Wohn- und Gewerbeprojekt mit hochwertigem Charakter

An der Landstrasse 56 in Wettingen entsteht in den kommenden Jahren ein hochwertiges Wohn- und Gewerbeprojekt mit klarer Architektur und nachhaltigem Anspruch.

Geplant sind 6 exklusive, altersgerechte Wohnungen mit 1.5 bis 3.5 Zimmern sowie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung. Das Erdgeschoss bietet attraktive Gewerbeflächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

6Wohnungen
1Attikawohnung
EGGewerbeflächen
Überbauung Nägeli in Wettingen – modernes Wohn- und Gewerbeprojekt

Wohnen in bester Lage

Das Projekt überzeugt durch seine zentrale und gleichzeitig angenehme Lage in Wettingen. Alltag, Mobilität und Lebensqualität verbinden sich hier auf ideale Weise.

  • Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude mit Verbindungen in alle Richtungen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe
  • Schnelle Erreichbarkeit der Zentren Baden und Zürich

Wettingen verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Für Sport und Freizeit bietet das Sport- und Erholungszentrum Tägerhard ein breites Angebot mit Eisbahn, Hallenbad, Minigolfanlagen, weiteren Sportmöglichkeiten, einem Saalbau sowie einem Restaurant. Zusätzlich verfügt Wettingen über zahlreiche weitere Sportanlagen wie Turnhallen, Fussballfelder, Tennisplätze und einen Landhockeyplatz.

Optimale Verkehrsanbindung

Wettingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar.

  • Direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz Richtung Zürich
  • Effizientes Busnetz für den regionalen Verkehr
  • Zwei Autobahnanschlüsse (A1) für schnelle Verbindungen in alle Richtungen

Architektur & Konzept

Das Gebäude wird als moderner, klar strukturierter Baukörper realisiert und verbindet Funktionalität mit einer eleganten, urbanen Erscheinung.

Projektidee

  • Gewerbe im Erdgeschoss
  • Drei Wohngeschosse
  • Exklusive Attikawohnung
  • Grosszügige Fensterflächen für viel Licht
  • Verglaste Balkone / Wintergarten-Elemente
  • Hochwertige Materialisierung mit zeitloser Ausstrahlung

Nachhaltigkeit & Energie

  • Umsetzung nach Minergie-Standard
  • Zeitgerechte Wärmeerzeugung
  • Photovoltaikanlagen
  • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Freecooling zur sanften Kühlung im Sommer

Bauweise & Qualität

  • Massivbauweise mit Beton und Backstein
  • Hochwertige Wärmedämmung
  • Dreifach verglaste Holz/Metall-Fenster
  • Fussbodenheizung in allen Wohnungen
  • Liftanlagen (rollstuhlgängig)
  • Tiefgarage mit moderner Infrastruktur

Innenausbau & Komfort

  • Moderne Küchen
  • Granitabdeckungen und hochwertige Materialien
  • Keramische Bodenbeläge oder Parkett nach Wahl
  • Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
  • Elektrische Storen und Markisen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Vorbereitung für E-Mobility
  • Individuelle Lüftungssysteme pro Wohnung
  • Smart steuerbare Haustechnik
  • Enthärtungsanlage

Kontakt & weitere Informationen

Für Fragen zum Projekt, zu den Wohnungen oder zu den Gewerbeflächen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Projektwebseite:
www.naegeli-ueberbauung.ch

E-Mail:
realestate@swissanalyse.ch

Hinweis

Alle Angaben auf dieser Seite dienen der allgemeinen Information und basieren auf dem aktuellen Projektstand. Änderungen in Planung, Ausführung und Materialisierung bleiben vorbehalten.